Lote de Terreno de 203 m² com PIP aprovado para 4 pisos em Paranhos, Porto.

Lote de terreno com 203 m² com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de prédio com 4 pisos, Cave, R/C, 1º e 2º andar, localizado na Freguesia de Paranhos, junto ao ramal da Estrada da Circunvalação no lugar da Areosa.

Na apreciação arquitetónica e urbanística da Direção Municipal do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto, foi considerada a viabilidade de construção de um edifício de habitação coletiva com quatro pisos, dos quais um se situa abaixo da cota de soleira e é destinado a aparcamento automóvel. A edificação está em conformidade com o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU).

De acordo com o mapa de medições, o lote de 203 m² tem área de implantação de 121.7 m² com área total de construção de 486,8 m².

Existe já um estudo de projeto de construção, tendo em conta a capacidade construtiva de edificação de prédio com 4 pisos, com garagens e arrumos na cave, um apartamento de tipologia T1 no rés do chão, um apartamento T2 no 1º andar e um apartamento T2 no 2º andar.

Em função da área de cada piso, cerca de 120 m², admite-se também estudar a hipótese de construir dois apartamentos por piso, de tipologia T1 no 1º e 2º andar.

Localizado na Freguesia de Paranhos com excelentes acessos rodoviários à Estrada da Circunvalação, distando apenas 300 metros do nó da Areosa e da Avenida de Fernão de Magalhães, este lote de terreno situa-se perto da Universidade Lusíada, a 600 metros da estação de metropolitano e a pouco mais de um quilómetro do Estádio do Dragão.

A freguesia de Paranhos tem como património mais valioso o maior polo de Ensino Superior da cidade do Porto, o Polo Universitário da Asprela, onde se situam inúmeras faculdades, escolas, bibliotecas e institutos estatais e privados.

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