A Anatomia da Construção em Light Steel Frame
Como não utiliza tijolos, a construção em LSF segue uma lógica diferenciada em relação à alvenaria, chegando a um resultado visual semelhante, porém muito superior em precisão e qualidade.
Laje do piso inferior.
É iniciada a perfuração no solo após analise de estabilidade. Encontrando terreno suficientemente estável para a fixação dos pilares de sustentação nasce uma laje a 5 cm do solo para respiração, de forma a não permitir infiltração de humidade, retração pelo frio e dilatação pelo calor.
A laje a construir é em BETÃO e a partir dessa laje nasce toda a estrutura em aço leve.
Estrutura.
É composta de aço galvanizado que recebe um tratamento anticorrosivo especial que lhe confere vida útil superior a 300 anos. Para construções próximas ao mar, são utilizadas camadas mais espessas de galvanização.
A placa de OSB ( Oriented Strand Board) é um painel constituído de tiras prensadas de madeira reflorestada, que aumenta a sua resistência mecânica em relação a uma chapa de madeira comum e é usada como contraventamento da estrutura em aço. As construções em LSF oferecem grande resistência a terramotos, tempestades e tufões e boa parte dessa resistência é garantida pelas placas de OSB. Toda a estrutura da casa é selada a poliuretano projetado ( interior das paredes exteriores e teto)
Parede Externa.
Toda a estrutura externa é “embalada” com uma membrana especial que funciona como barreira de vapor. Tal como a nossa pele, esta membrana impede a entrada de humidade mas permite a transpiração da edificação, anulando assim os problemas com mofo e infiltrações.
A partir da membrana existem diversos materiais e tecnologias que poderão ser empregues para o revestimento das paredes externas.
Base Coat – É uma massa de acabamento, aplicada em toda a extensão da parede, impermeabilizando-a e dando um aspeto monolítico, que após a sua aplicação pode receber o acabamento final de revestimento desde a pintura, porcelanas, pedras, madeira ou capoto. Depois de finalizada, a aparência é igual a qualquer parede de outro segmento de construção não sendo possível de identificar visualmente de que forma foi construída a casa.
Entre as faces da parede são utilizadas lã de vidro ou lã de PET como isolante para garantir um alto desempenho Termo acústico sobre o qual recaem três benefícios básicos:
1. Grande capacidade para manter a temperatura interna mais estável, ficando o ambiente mais fresco no verão e mais aconchegante no inverno.
2. Maior economia de energia com climatização.
3. Diminuição da transmissão sonora quer do exterior do edifício, bem como entre as divisões interiores.
Parede Interna.
A parede interna e muito semelhante à parede externa, porém é revestida de “Drywall”, material utilizado na construção civil dos Estados Unidos há mais de 100 anos, sendo aplicada uma fita microperfurada com massa niveladora para eliminar as emendas no encontro das placas, garantindo dessa forma uma parede totalmente plana e sem fissuras a longo prazo. Após o tratamento de juntas a parede pode receber pintura, textura ou qualquer tipo de revestimento, tal como pedras, cerâmicas, madeira ou o tradicional “Pladur”. (Não confundir as paredes de drywall do Stell Frame com as divisórias de drywall, apenas as placas utilizadas como fechamento são as mesmas). Normalmente, salvo pedido contrário dos clientes, o isolamento é em lã de rocha e com duplo pladur (gesso cartonado) para que a parede, ao toque, soe como extremamente solida.
Laje do piso superior.
A construção das lajes segue o mesmo principio das paredes com estrutura metálica leve, revestida com placas OSB, recebendo um contra piso armado e o respetivo acabamento.
A lã de vidro na laje é também extremamente importante, impedindo que barulhos gerados no piso superior causem desconforto no piso inferior. Depois de finalizada não existe diferença em relação às placas de betão, quer na aparência ou na resistência.
Cobertura.
Na cobertura da habitação o princípio é o mesmo da laje dos pisos, onde será colocada também uma platibanda com cobertura de “painel sandwich”.
Instalação elétrica.
Não existem diferenças nos materiais e sistemas utilizados nas construções ditas “tradicionais”, utilizando-se os mesmos quadros de distribuição, mangueiras condutoras, caixas de passagem e cabos condutores. A instalação elétrica nas casas de LSF é completa desde o interior da habitação até à entrada do lote de terreno.
Conforto térmico.
É uma preocupação primordial do LSF desde a sua conceção, uma vez que o sistema teve origem em países com elevada amplitude térmica que origina grande variação entre a temperatura máxima e mínima ao longo de um ano, utilizando isolantes térmicos como a lã (de vidro, rocha ou PET), o EPS, o XPS e o poliuretano.
Entre muitos benefícios, o económico é o mais relevante pela redução de energia com climatizações nos períodos mais quentes e frios do ano, resultando um maior conforto na habitação.
Conforto acústico.
Indispensável numa construção de qualidade que por vezes passa despercebido nos projetos de construção. Para um eficaz isolamento sonoro é normalmente utilizado material de alta densidade com paredes mais espessas e consequentemente, construções mais pesadas. Em LSF é aplicado um sistema inteligente, utilizando um conjunto de técnicas chamadas “massa-mola-massa”, onde a descontinuidade dos meios é a responsável pela atenuação das ondas sonoras, em que o isolante acústico é inserido entre as placas de drywall sem haver necessidade de aumentar a espessura ou o peso das paredes.
Resistência ao fogo.
Steel Frame é resistente ao fogo e cumpre todas as normas exigidas por lei. A maioria dos componentes utilizados neste sistema, ou são resistentes a chamas ou são auto extinguíveis, evitando a propagação do foco de incêndio. É exigido por lei que as paredes internas e externas de um edifício, bem como as lajes, tenham um TRRF (Tempo Requerido de Resistência ao Fogo) de 60 minutos e as placas cimentícias, por exemplo, aplicadas nesta construção têm resistência à chama superior a 120 minutos, o dobro do tempo exigido por lei.
A habitação nasce de uma folha
em branco e será desenhada
mediante a sua visão e gosto, a sua
necessidade e o seu orçamento
disponível.
Conte com a ajuda dos nossos gabinetes de arquitetura e engenharia para que a sua casa de sonho se torne uma realidade.
Caderno de encargos
Exteriores:
√ Montagem de estaleiro.
√ O fornecimento da água e da luz será por conta do cliente.
√ Será feita um desaterro necessário para a implantação da habitação. Caso o desaterro dê em pedra o valor do orçamento poderá sofrer alterações.
√ Abertura de caboucos.
√ As sapatas e as sintas corridas serão em betão armado.
√ Levará uma placa fora da terra com um vão de 50cm ao longo de toda a habitação.
√ Cobrimento da estrutura de LSF em OSB, com tratamento.
√ Cobrimento interior da extrutura em Poliuretano Extrudido de 4cm.
√ Cobertura executada em painel.
√ As placas e os pilares como toda a ínfra-estrutura será feita de acordo com o projecto.
√ Toda a estrutura da casa é selada a poliuretano projetado (paredes interiores, exteriores e tetos).
Interiores:
√ No interior da habitação as paredes serão em placas duplas de gesso cartonado, com isolamento interior de Lã de Rocha e pintadas em branco. As paredes das instalações sanitárias, lavandaria e cozinha serão revestidas ate á altura indicada nas peças desenhadas.
√ O chão é composto por 4 camadas: 1ª camada com painel VIROC, 2ª com ROOFMATE de 40 mm, 3ª nova camada de VIROC e 4ª soalho ou cerâmica dependendo do gosto.
√ Os tectos serão em placas de gesso cartonado hidrófugo (tecto falso), emaçados e pintados a tinta plástica.
√ Na parte de pichelaria será tudo feito dentro do normal com a pré- instalação de Ar-condicionado. Os tubos para água quente e fria serão em tubos de PPR. E será feita a entubação para o saneamento em tubos de PVC.
√ As loiças e torneiras das casas de banho terão um plafond até 1.500,00€ cada Wc.
√ Os chãos da cozinha, lavandaria, instalações sanitárias, sala e entrada serão revestidos a material cerâmico no valor de 20,00€/m². O chão dos quartos e corredor será de revestimento em flutuante no valor de 20,00€/m².
√ Na parte de electricista será feito tudo dentro do normal. Com tomadas e pontos de luzes necessárias, colocação de focos no interior da habitação como manda no projecto, quadro com disjuntores e ligação ate a rua.
√ Na parte de carpintaria a caixilharia interior será em madeira da marca Tola. Colocação de móveis embutidos nos quartos. O verniz para as madeiras será de primeira qualidade.
√ Colocação de mobiliário de cozinha no valor de 4.000,00€.
√ Na parte de serralharia a caixilharia exterior serão em alumínio da serie B3 de correr com vidro duplo com corte térmico.
Fase de acabamentos:
√ Acabamento exterior em Cappotto,
√ O telhado será todo rematado com os cumes pintados e as chaminés vedadas. Colocação de caleiros em alumínio com os respectivos condutores para a condução das águas para as caixas das águas pluviais.
√ Após a conclusão dos nossos serviços será desmontado o estaleiro e feita uma limpeza em torno da obra.